HCL 302/2026 adoptată

Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE - locuințe individuale în regim de construire izolat cu maxim D(S)+P+1(M), anexe gospodărești, împrejmuiri, mobilier urban/mobilier de exterior, locuri de joacă aferente locuinței; -locuințe cu partiu deosebit, cu regim maxim de înălțime D(S)+P+1(M), care includ și spații pentru profesiuni liberale; -accese, parcaje aferente clădirilor cu funcțiunea descrisă mai sus, -utilizarea terenului pentru plantații de arbori fructiferi, grădini în intravilan; -echipamente tehnico-edilitare; Art.-2 UTLIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI: - locuințe individuale în regim de construire izolat cu regim de înălțime D(S)+P+1(M) cu următoarele condiționări: - regimul de construire va fi numai izolat; - lungimea maximă a laturilor în plan a clădirii nu va depăși 15,0 m fără studii geotehnice și lucrări speciale de consolidare; - plantarea se va face în proporție de minim 50 % cu specii de arbori și arbuști pereni ale căror rădăcini contribuie la stabilizarea terenului. - se admite mansardarea clădirilor parter existente, cu luarea în calculul coeficientului de utilizare a terenului a unei suprafețe desfășurate pentru nivelul mansardei de maxim 60% din aria unui nivel curent; - se admit servicii profesionale/comerciale cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 100 mp ADC și să nu genereze transporturi grele; Art.-3 UTLIZĂRI INTERZISE: Se interzic următoarele utilizări: - funcțiuni comerciale; - servicii profesionale cu suprafața mai mare de 100 mp și care indiferent de suprafața lor, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după orele 22.00, produc poluare; - activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (peste 5 autovehicole mici pe zi sau orice transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate; - anexe pentru creșterea de animale; 5 - depozitare en gros; - depozitări de materiale refolosibile; - platforme de precolectare a deșeurilor urbane; - depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; - activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice; - autobaze și stații de întreținere auto; - lucrări de t